시민과 지역 청년단체가 함께 만든 터무늬있는집, 가치와 성과는 무엇일까?

 

착수보고, 터무늬있는집 사회적가치 성과측정 연구팀
사회투자지원재단은 터무늬있는집 지난 3년간의 활동과 의미를 정리하고, 앞으로의 사업 추진 방향을 함께 논의하고 수립하기 위해 연구팀을 꾸렸다. 로컬엔터테인먼트협동조합, 모두들청년주거협동조합, 운영위원, 터무늬제작소, 외부전문가가 함께 참여하고, 사회투자지원재단 김유숙 상임이사가 연구 책임을 맡아 진행한다.

 

터무늬있는집이 논의된 지는 4년, 2018년 사회복지공동모금회의 ‘나눔과꿈’의 사업비 지원으로 본격 사업이 추진된 지 3년이 되는 시기가 도래했다. 그간 터무늬있는집은 100여 명이 참여해 5억 원이 좀 안되는 기금이 모였고, 지역 청년을 위한 공동체주택은 4곳이 만들어져 약 40명이 거주하고 있다.

 

궁금하다, 기존 청년주택 지원사업과 무엇이 다르고 의미있는가
터무늬있는집은 청년주택 공급 영역을 넘어 시민이 자본과 활동으로 참여하고, 청년이 자치 운영하는 세대협력형 공유주택을 지향한다. 터무늬 성과연구는 이런 지향이 실제적으로 당사자들과 우리 사회에 유의미한 결과를 냈을지, 청년 당사자나 함께 참여한 시민출자자들은 터무늬있는집을 어떻게 바라보고 있는지 점검하는 과정이라 할 수 있다.

 

연구 방법은, 이해관계자들의 목소리를 더 가까이 듣는 것으로
성과 연구팀은 일차적으로 문헌조사와 더불어 핵심이해관계자인 출자자, 청년 입주자, 운영 청년단체, 운영위원으로 집단을 구분해 인터뷰를 수행하고, 필요시 워크숍을 열어 성과지표를 개발한다. 개발된 성과지표를 바탕으로 설문 조사를 함께 수행해 정책적 목표 달성 정도를 측정하고, 발전 방안을 모색해 볼 계획이다.

 

* 터무늬있는집 성과연구 내용 및 과정 요약 *

1) 기존 청년 주택지원사업과 터무늬있는집 유사점과 차별점 분석
2) 터무늬있는집의 사회적 가치에 대한 이해관계자간의 합의
3) 터무늬있는집의 사회적 가치를 증명할 성과지표 개발
4) 터무늬있는집의 정책적 목표 달성 정도 측정
5) 터무늬있는집의 향후 발전 과제 도출

 

추진 현황은, 이해관계자 인터뷰와 함께 3차모임까지 진행
4월 29일 첫 모임에서 계획 공유와 역할분담을 시작으로, 5월 두 차례 모임을 더해 현재까지 3번의 모임이 열렸다. 2차 모임에서는 실제 출자자, 청년을 인터뷰한 내용을 공유하고, 3차 모임에서는 이를 바탕으로 핵심가치와 주요 사업 목적, 가능한 지표를 꼽아보았다.

 

터무늬있는집 잘 하고 있는 것과 아쉬운 점은 무엇일까
연구팀은 출자자와 청년 단체에게 터무늬있는집에 참여하게 된 가장 큰 이유(공감하는 사회적 가치)나, 그 가치를 실현하는데 있어 잘하고 있는 부분, 부족하거나 보강했으면 하는 부분을 직접 물었다. 내용 중 일부를 함께 공유한다. 

 

인터뷰 대상	터무늬에 참여하게된 계기 및 사회적가치를 꼽는다면	잘하고 있는점	보완했으면 하는점
이OO출자자	– 청년층 대상이지만 시민출자 방식의 운영방식에 관심을 가지고 출자에 참여하게 되었음.	-청년 커뮤니티 대상으로 입주자를 선정하고 커뮤니티의 활성화 및 자립을 지원하는 방식임.	-출자 이후 교류 프로그램 참여를 전혀 못한 관계로 특별히 이야기 할 내용이 없음.
안OO출자자	-연구원으로 재직하면서 보았던 많은 공동체주택/사회주택/청년주택 사례들, 뭔가 아쉬움이 있었는데 그것을 터무늬있는집은 해결하고자 하였음. 청년 당사자 주도(직접 집을 구하고 삶의 방식을 결정) 소득이나 취약성 아닌 활동을 기준으로 입주단체 선정	-공공보조금이 아니라 시민들의 자발적인 참여와 출자를 통한 사회문제 해결방식이 국내에 익숙한 문화는 아니라고 생각함. -이런 경우 출자자에게 지속적으로 정보를 제공하고 소통하는 것이 매우 중요한데, 이런 면에서 터무늬있는집이 잘하고 있음. 특히 애뉴얼리포트의 경우 내가 본 것 중에 최고!	-출자를 검토하면서 마음에 걸렸던 부분이 있었음. “청년에게 힘내라는 말대신 힘을 주는 선배시민”, 선배라는 말을 들으며…. “내가 선배인가?” 하는 의문이 들었음. 이 카피의 경우 출자운동을 확장하는데, 제약이 되지는 않는지 검토할 필요가 있음. -터무늬있는집의 경우 무형의 사회적가치를 계량화하여 평가할 수 있다면 많은 도움이 될 것임. 단순한 만족도, 성취감도 좋지만 보다 매력적인 정량지표가 도출이 되었으면 좋겠음.
김OO출자자	-장원봉 박사와 인연으로 출자 참여함. -터무늬있는집을 통해 기성세대들이 청년주거 문제를 이해하고 부동산(집)에 대한 집착에서 벗어나기를 기대하는 마음임.	-청년주거 문제를 공동체방식으로 지역사회와 결합한 것에 대해 높이 평가함. -원금보호 출자방식(저금리 고위험 시대에 원금보호의 의미는 매우 중요함). 소셜예금 출시에 기대 중임.	-터무늬있는집, 드러난 모습은 다 좋아 보이는데, 정말 아무 문제(어려움) 없는 것인지? -예를 들어 살면서 불편한 점 전세기간 만료 이후 대책, 출자운동의 확대, 기금관리 사업의 관리운영 상 어려움 (지금 인력구조로 가능한지) 예상되는 어려움이 있다면, 숨기지 말고 공론화하여 사전에 예방할 수 있기를.
조OO출자자	-김수동소장의 소개로 참여함. -당장 사회 진출해서 자립이 어려운 청년들에게 사회적 기반을 마련해주는 것에 동의했고, 청년들이 성장하는 계기가 될 것 같았음.	-사무국의 세심한 안내가 좋았다. -출자한지 얼마 안되어 피드백을 주기가 어려움.	-소통을 좀 더 자주 하면 좋겠음(출자자네트워킹, 청년들과의 소식 공유 등) -주변에 주택사업을 하고 싶은 사람들과 연결할 수 있는 방법을 고민하고 있음. 멘토링, 코칭 등의 방법으로 출자자들을 이후 활동에도 잘 연결하면 좋겠음.
운영위원 최초준비팀	-터무늬는 주택운영/관리를 청년주체에 일임함으로서 청년이 자기 삶을 스스로 운영하고 있다는 경험을 가능하게 함. -세대교감의 가치가 있음.  청년주택 문제에 대해 선배세대가 관심을 가지게 되는 통로가 됨. –조건없는 신뢰라는 가치가 포함됨.  -제도가 포용할 수 없는 사각지대의 청년 대상의 인내 자본이 결합됨.	-청년주체성 회복과 청년들은 건강한 갈등해결 과정, 관계맺기 등을 통해 수용성이 높아지는 계기가 된다고 봄. -청년세대와 선배세대가 소통할 수 있는 만남의 기회를 만들기 위해 노력한게 터무늬의 강점임.	-출자프로세스에 대한 고민과 정리가 필요하지 않을까 싶음. -세대 통합 혹은 연계에 대한 밀도있는 활동과 고민이 필요함. -어려운 일이라 생각되지만, 대중에게(일반인) 홍보가 더 필요할 것 같음. 인맥 중심의 출자 운동은 한계가 있음.
청년네트워크	–다른사업들은 지원사업 느낌이 강한데 반해, 터무늬있는집은 같이 상의하고 소통하는 과정이 인상적임. 일방적 지원의 사업이 아니라 우리랑 너희랑 같이 만들어 가자는 협력 사업의 느낌이 강함 –소득 조건을 크게 따지지 않는다는 것과 청년 창업팀이 겪는 결핍에 주목한다는 것이 차별성임 일 예로 청년 창업팀이 겪고 있는 상황을 보고 본질적으로 뭐가 결핍한가를 보는게 좋았음 –청년주거공급사업이란 큰 틀은 공유되지만, 공공임대나 사회주택등 민,관의 영리성을 띈 사업의 범주가 아닌 시민이 출자하여 청년그룹에게 전세자금을 매칭하여 최소한의 사용료만을 받는 비영리성을 띈 청년주거 운동의 범주임 –단순한 출자자와 거주자 관계를 벗어나 함께 재능을 공유하며 세대간의 소통을 실현함	–선제적인 제안으로 소통하면서 사업을 함께 만들어 가는 부분 –더 강화했으면 하는 부분은 청년들을 선정할 때 터무늬있는집이라는 것을 매개로 이후 청년들이 어떤 사회성과나 부가가치을 창출할 수 있는지 등을 다각적으로 판단할 수 있었으면 함 –상황에 맞는 투자, 지원을 하는 것 –네트워크가 존재한다는 것 (청년들끼리만이 아닌, 운영위원-출자자-청년그룹간) –시민출자운동의 진행 (소셜예금으로의 발전)	-입주자를 조직하는 단계부터 보호종료아동들과 함께 터무늬제작소에서 공동체주택 등에 관해 소통하고 입주자 풀을 함께 만들어갔으면 함 -청년네트워크나 출자자 간에 선후배 멘토링 네트워크가 있었으면 함 -‘터무늬있는집’ 의 규모와 운동의 확대라는 측면에 대한 고민이 필요함 -네트워크차원을 넘어 선 실제 비즈니스 협업 그룹이 될 수 있는 가능성 (촉진이 필요) –현물출자 (가전 및 가구)의 가능성 확대 (매우 어려운 숙제임)

 

 

터무늬있는집 성과연구 결과 발표는 연말에 공개

앞으로 연구팀은 이해관계자 인터뷰를 바탕으로 꼽아본 세가지 목적 1) 시민출자 청년 주거 운동을 통한 사회적자본 형성, 2) 청년 당사자 중심의 자율적이고 주체적인 운영 지원, 3) 청년 입주자를 위한 안정적 주거지원을 기반으로 지표를 정리해 가을까지 성과측정을 마칠 계획이다.

성과 연구 결과는 연말 터무늬있는집 총회를 통해 출자자, 청년을 비롯하여 외부에 공개될 예정이다.